Audit énergétique réglementaire et Ma Prime Rénov à Toulouse
Audit énergétique vente vs audit MaPrimeRénov’ : quelles différences ?
L’audit énergétique est une étape clé pour évaluer la performance de votre logement et identifier les améliorations possibles. Toutefois, son objectif diffère selon qu’il s’agit d’un audit obligatoire pour la vente d’un logement classé E, F ou G ou d’un audit MaPrimeRénov’ pour accéder aux aides à la rénovation globale et à l'éco PTZ.
Les points comMUNS Entre ces audits
Dans les deux cas, l’audit énergétique permet de :
✔ Évaluer la performance thermique de votre logement (isolation, chauffage, ventilation…).
✔ Analyser vos consommations énergétiques actuelles et leur impact environnemental.
✔ Proposer plusieurs scénarios de rénovation énergétique globale, visant à réduire votre consommation d’énergie et améliorer votre confort.
✔ Estimer le coût des travaux et le montant des aides financières possibles (toutes aides cumulées).
L'audit énergétique obligatoire pour la vente de logements E,F ou G
✔ Objectif : Informer les acheteurs d’un logement énergivore sur les travaux nécessaires pour améliorer sa classe énergétique.
✔ Scénarios proposés : Plusieurs parcours de rénovation sont définis, mais sans adaptation aux souhaits du vendeur ou aux aides spécifiques.
✔ Montants des aides : Non intégrés, car cet audit est principalement informatif et qu'on ne connait pas la catégorie de revenu de l'acheteur
L'audit énergétique Ma Prime Rénov' pour financer votRE rénovation globale
✔ Objectif : Définir un projet de rénovation sur-mesure et permettre l’accès aux subventions (MaPrimeRénov’, Éco-Prêt à Taux Zéro…)
✔ Personnalisation : L’audit est adapté aux travaux que vous souhaitez réellement effectuer.
✔ Montants des subventions : Chiffrage précis des aides financières auxquelles vous pouvez prétendre selon vos revenus et le gain énergétique obtenu
Quel est le prix d'un audit énergétique ?
Le coût d’un audit énergétique varie entre 600 et 900 € TTC, selon plusieurs critères liés à votre logement et au type d’audit demandé.
Les facteurs qui influencent le prix
🔹 Le type et la complexité du logement
✔ Une maison simple (forme compacte, peu d’étages) ou un appartement de petite surface entraînera un audit moins coûteux.
✔ Un logement plus grand et complexe nécessitera plus d’analyse et de temps, influençant le tarif.
🔹 Le type d’audit énergétique réalisé
📌 Audit réglementaire pour la vente d’un logement F ou G 🏡
✔ Moins cher car il s’agit d’un audit informatif imposé lors de la vente d’une passoire énergétique.
✔ Il ne nécessite pas d’étude approfondie sur les aides financières disponibles.
📌 Audit pour MaPrimeRénov’ et Eco PTZ (prêt à taux zéro) 💶
✔ Plus détaillé car il permet d’accéder aux aides financières (MaPrimeRénov’, aides locales, Éco-PTZ…)
✔ Intègre des scénarios de travaux personnalisés et une estimation des subventions mobilisables.
Quelles aides apparaissent sur l'audit énergétique ?
Aides de l'Etat
✔ Ma Prime Rénov : Qui comprend plusieurs barêmes en fonction des revenus
✔ TVA à taux réduit : 5,5% sur la rénovation énergétique
✔ Eco prêt à taux zéro : Sans condition de ressources, dans une limite de 50 000 euros
✔ CEE : Certificats d'Economies d'Energie. Attention, en rénovation globale, ils sont déjà inclus dans Ma Prime Rénov'
Aides locales de Toulouse Metropole
✔ Pour les propriétaires occupants, sans conditions de ressources :
• Gain énergétique supérieur à 40% : 1 000 €
• Atteinte du niveau BBC : Entre 3 500 et 5 000 €
• Utilisation de matériaux biosourcés : Jusqu'à 2 500 €
✔ Pour les propriétaires occupants et bailleurs, mais uniquement en revenus Modestes et Très Modestes : PIG (Programme d'Intérêt Général)
• +10% de prise en charge pour les Modestes
• + 20% de prise en charge pour les Très Modestes
Quel est le délai pour obtenir mon audit énergétique ?
Nous nous engageons à une réactivité maximale pour la réalisation de votre audit énergétique :
✔ Intervention sous 1 semaine après votre prise de contact.
✔ Premiers résultats sous 48 heures après le relevé sur site.
✔ Rapport d’audit complet disponible en 1 semaine après la visite.
🔹 En résumé : sous 2 semaines, vous avez votre audit énergétique en main et pouvez avancer sereinement sur votre projet de vente ou de rénovation !
Audit énergétique vs DPE : Quelles différences ?
Si l’audit énergétique et le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) suivent des trames similaires, ils diffèrent par leur niveau de précision et leur finalité.
🔹 Un audit énergétique plus détaillé et approfondi
✔ L’audit énergétique fournit une analyse plus précise, notamment sur les préconisations de travaux pour améliorer la performance du logement.
✔ Sa réalisation demande plus de temps qu’un DPE, ce qui permet d’obtenir des résultats plus fins et plus personnalisés.
🔹 Pourquoi un logement peut-il avoir une note différente entre un DPE et un audit énergétique ?
✔ Les données d'entrées, parfois inconnues (hypothèses) sont interprétées par les professionnels, ce qui peut entraîner des écarts de notation.
✔ Lorsqu’un audit énergétique réglementaire aboutit à une note différente de celle du DPE, le DPE peut être réajusté pour refléter plus fidèlement la réalité énergétique du logement.
Preparer mon audit énergétique
Pour le relevé d'audit énergétique, il n'est pas nécessaire que le propriétaire soit présent pendant toute la visite. Ce qui est important est que nous ayons accès à toutes les informations disponibles :
✔ Structure des murs de la maison : Pour déterminer la structure des murs périphériques, nous devons avoir accès : aux combles perdus ou au grenier (si la maison en possède), au garage ou autre pièce non-isolée, au plans et descriptifs constructifs de la maison s'ils existent encore.
✔ Isolation des murs, plafonds :
Pour déterminer l'isolation existante, nous devons avoir accès : aux combles perdus ou au grenier (si la maison en possède), au plans et descriptifs constructifs de la maison s'ils existent encore. Il est possible que nous fassions un sondage (avec votre accord). Pendant les mois d'hiver, la caméra thermique est très utile pour voir l'état de l'isolation (homogène ou hétérogène par exemple).
✔ Mode de chauffage.
En cas de chaudière (ou chauffe-eau) gaz, fioul ou électrique, nous devons y avoir accès et si possible qu'elle soit ouverte pour que soit visible son numéro de série et les informations relatives à son année de fabrication. Une facture de pose peut être très utile également. C'est également le cas pour les pompes à chaleur.
✔ Menuiseries extérieures
Afin que nous puissions prendre correctement les mesures, les fenêtres et portes-fenêtres doivent être accessibles (non bloquées ou obstruées par du mobilier), les volets ouverts. Si ces ouvrages ont été remplacés dans les dernières années, il est important de nous fournir la facture de remplacement qui donne des renseignements précieux sur le niveau de performance thermique du montant et de la vitre.
Obtenir un devis pour un audit énergétique
Le prix d'un audit énergétique varie entre 600 et 900 € TTC suivant la surface et la complexité. Il peut être en partie financé par des aides (jusqu'à 500 €) : Ma Prime Rénov et des aides locales.
Contactez-nous pour obtenir un devis en 48h :
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