Diagnostic de Performance Energetique (DPE) à Toulouse
Tout savoir sur le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un document obligatoire dans plusieurs situations :
✔ Vente, location et livraison de logements neufs
✔ Accès aux aides MaPrimeRénov’ (Pilier Efficacité & Pilier Performance) depuis le 1er janvier 2024
📌 Validité du DPE : 10 ans, sauf pour ceux réalisés avant la réforme du DPE 2021, qui doivent être mis à jour.
🔹 À quoi sert le DPE ?
Le DPE attribue une note énergétique à votre logement, basée sur :
• Sa consommation d’énergie
• Ses émissions de gaz à effet de serre
Cette évaluation permet de comparer votre bien à d’autres logements similaires. Elle est réalisée selon la méthode conventionnelle 3CL, garantissant des résultats standardisés et fiables.
🏆 Pourquoi choisir notre expertise ?
💡 Accréditation LCP & partenariat CDI-FNAIM
🖥 Utilisation d’un logiciel réglementaire pour un DPE conforme et précis
Les obligations pour les passoires energétiques
✔ Depuis 2022, un bailleur n’a plus le droit d'augmenter un loyer tant qu’il n’entreprend pas de travaux de rénovation énergétique pour les logements classés F et G
✔ Depuis le 1er janvier 2023, Interdiction de louer une passoire thermique consommant plus de 450 kWh/m2.an
✔ Depuis le 1er avril 2023, obligation d'audit énergétique pour les ventes de logements classés F ou G
✔ Depuis le 1er janvier 2025, interdiction de louer un logement classé G et obligation d'audit énergétique pour les ventes de logements classés E
✔ A partir de 2028, interdiction de louer un logement classé F
Prix et expertise pour votre Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Le prix d’un DPE varie entre 400 et 700 € TTC, selon la taille du logement et la complexité de l’analyse requise.
📌 Tarifs indicatifs :
✔ Petits logements : à partir de 400 € TTC
✔ Maisons et grandes surfaces : jusqu’à 700 € TTC
🏡 Spécialistes des DPE particuliers : correction & optimisation
Nous réalisons des DPE spécifiques et approfondis pour répondre aux besoins particuliers de nos clients :
🔹 DPE contradictoires 🔍
Vous avez obtenu un DPE qui vous semble incorrect ou incohérent avec la réalité de votre logement ? Nous effectuons un nouveau diagnostic avec une analyse rigoureuse pour vérifier et, si nécessaire, rectifier la note énergétique.
🔹 DPE ultra-précis avec factures de travaux 📑
Si votre logement a bénéficié de travaux d’amélioration énergétique, nous réalisons un DPE optimisé, prenant en compte les matériaux et équipements réellement installés (isolation, chauffage, menuiseries avec les résistances thermiques précises…). Grâce aux factures des travaux, nous affinons l’évaluation pour obtenir la meilleure note possible, en toute conformité avec la méthode réglementaire.
Sous quel délai vais-je avoir mon DPE
Le délai maximum de remise d'un DPE est d'une semaine à partir de la commande.
Comment optimiser la note de votre DPE ?
Pour obtenir la meilleure note possible sur votre Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), il est essentiel que chaque donnée soit renseignée avec précision.
⚠️ Les logiciels de DPE pénalisent fortement la note dès qu’un critère est laissé en « valeur par défaut », ce qui peut dégrader artificiellement la classe énergétique de votre logement.
Deux étapes indispensables pour un DPE précis :
1️⃣ Faire appel à un diagnostiqueur expert en construction et thermique 🏗
✔ Un professionnel compétent sait analyser avec précision les caractéristiques de votre logement et éviter les approximations pénalisantes.
2️⃣ Fournir un maximum de données techniques 📑
✔ Factures de travaux (isolation, chauffage, menuiseries…)
✔ Descriptifs techniques du bâti et des équipements
✔ Plans d’architecte pour une analyse détaillée
💡 Un DPE sous-évalué peut vous coûter cher !
Les DPE sont souvent réalisés à bas coût, ce qui ne permet pas toujours au diagnostiqueur d’investir le temps nécessaire pour un examen approfondi.
📌 Économiser 50 € sur un DPE peut entraîner une perte de 30 000 € sur la valeur de votre bien, si celui-ci est sous-évalué d’une lettre énergétique.
Le calendrier d'application des interdictions de locations des passoires énergétiques
Mis à jour par le décret n° 2023-796 publié le 18 août 2023
1er janvier 2025
1er janvier 2028
1er janvier 2034
• Interdiction de louer un logement classé G
(la performance minimale à atteindre est donc la classe F)
• Interdiction de louer un logement classé F
(la performance minimale à atteindre est donc la classe E)
• Interdiction de louer un logement classé E
(la performance minimale à atteindre est donc la classe D)
La méthode 3CL
Calcul de la Consommation Conventionnelle d'un logement : Méthode 3CL-DPE 2021
Besoin de chauffage
L'eau chaude sanitaire
Rafraichissement et auxiliaires
• Les besoins de chauffage sont calculés sur la base de degré-heures moyens sur 30 ans par zone climatique
• Toute la surface est considérée comme chauffée
• La température de chauffage est définie à 19°C (en considérant que le chauffage amène à 18°C et que les apports internes complètent jusqu'à 19°C)
• Le besoin d'eau chaude sanitaire est forfaitisé selon la surface du bâtiment et la zone climatique.
• On considère comme besoin classique 56L d'eau par jour à 40°C et comme besoin dépensier 79L d'eau par jour
• Un besoin en rafraichissement est automatique calculé sur la température dépasse 28°C avec une consigne de refroidissement à 26°C.
• La consommation d'éclairage est forfaitaire : 1,4 W/m2 avec un nombre d'heures définis suivant les mois de l'année
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